Många ser fritidshuset eller sommarstugan som en plats för avkoppling, familjeminnen och trygghet. Men om du har en skuldsatt familjemedlem eller låter någon med skulder vistas där, kan det finnas en risk som få tänker på: Kronofogden kan utmäta egendom även i fritidshuset – även om den tillhör dig och du inte har några skulder.
Kronofogden kan agera där den skuldsatte vistas
Lagen ger Kronofogden rätt att utmäta egendom där den skuldsatte bor eller vistas. Det betyder att om en skuldsatt person ofta är i sommarstugan, och särskilt om de anses ha tillgång dit, kan deras skulder leda till att egendom i stugan tas i utmätning.
Det gäller även om den skuldsatte inte äger själva stugan – det räcker att de vistas där och anses ha tillgång till egendomen.
Exempel på riskfyllda situationer
- En vuxen son eller dotter med skulder vistas ofta i familjens sommarstuga.
- En släkting med skulder lånar stugan under semestern.
- En sambo med skulder följer med till stugan och använder sakerna där.
I alla dessa situationer kan Kronofogden utgå från att egendom i stugan tillhör den skuldsatte – och ta den i beslag.
Vad kan tas vid en utmätning i fritidshus?
Kronofogden letar efter värdefull egendom som går att sälja, exempelvis:
- Fyrhjulingar och cyklar
- Gräsklippare, motorsågar och annan maskinell utrustning
- Möbler och elektronik
- Smycken och klockor som förvaras i stugan
Om det inte finns dokumentation som visar att dessa tillhör någon annan än den skuldsatte, riskerar de att tas.
Gemensam besittning gäller även i fritidshus
Begreppet gemensam besittning innebär att Kronofogden antar att egendom på platsen tillhör den skuldsatte om de vistas där. Detta gäller även om platsen är en fritidsbostad och ägs av någon annan. Du måste alltså kunna visa att sakerna i stugan inte tillhör den skuldsatte och det gör du bäst med ett egendomsintyg.
Egendomsintyg – ditt juridiska skydd
För att skydda egendomen i fritidshuset är det klokt att upprätta egendomsintyg som tydligt anger vem som äger vad.
Intyget ska beskriva egendomen noggrant och fastställa att den tillhör dig. Vid en eventuell utmätning kan detta vara avgörande för att behålla din egendom.
Dokumentera alltid din egendom
Fritidshuset är ofta fyllt med värdefulla föremål som kan locka Kronofogdens intresse om en skuldsatt person vistas där.
Lagen är tydlig: bevisbördan ligger på dig som hävdar äganderätt.
Ett egendomsintyg är ett enkelt och effektivt sätt att säkerställa att din egendom inte felaktigt tas vid en utmätning – även på landet.
